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TriCasa GmbH
Bahnhofstraße 30-32, 54292 Trier
Astrid Kohl

Geschäftsführerin / Immobilienkauffrau (IHK)

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Super modernes Appartement in Trier-Olewig

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 54295 Trier
  • Kaufpreis 114.000,00
  • Hausgeld 198,00
  • Wohnfläche ca. 21
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2018
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin ab sofort
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 50
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Der schöne und moderne Wohnbau (Baujahr 2018) befindet sich in beliebter Lage von Trier-­Olewig.
Das Wohngebäude verfügt über einen Personenaufzug, ein großzügiges und helles Treppenhaus sowie einen eigenen Waschsalon. Ganz komfortabel, können die Waschmaschinen und Trockner mit
Waschmarken genutzt werden. Im Gebäude sind keine Haustiere erlaubt.

Das helle Apartment (21 m²) bietet mit großem, bodentiefen Doppelfenster (3­-fach­ Verglasung) viel Helligkeit und Blick auf den Weinberg. Der unempfindliche und sehr schöne Vinylboden in Holzoptik wurde durchgängig im Wohnraum verlegt. Das helle und moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung ist mit schicken Fliesen ausgelegt. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung erwärmt. Zum Apartment gehört eine sehr hochwertige Singleküche mit
Kühlschrank/Eisfach/Herd und Schränken.

*** Nebenkosten all-­in *** – Hausgeld pro Monat 198 Euro im Monat
In den NK sind folgende Positionen bereits enthalten
(Abrechnung nach Verbrauch):
Heizung, Warm­/Kaltwasser, Apartmentstrom, Allgemeinstrom, Kabel­ TV
und Internet­ Anschluss, Hausmeister, Hausreinigung (Gemeinschaftsflächen) u.v.m.

Die Wohnung ist aktuell für 325 Euro kalt im Monat vermietet.

Lage

Zwischen Innenstadt (Kaiserthermen ­ Amphietheater) und Uni gelegen,
könnte die Lage kaum zentraler sein. Die Uni ist mit verschiedenen Buslinien in 10 Minuten erreichbar, die
Innenstadt zu Fuß in 5 Minuten.
Der beliebte Winzer­Ortsteil Olewig liegt mit mehreren Weingütern/Weinlokalen eingebettet in den Weinbergen und doch äußerste zentral.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.

Sie erreichen mich telefonisch unter +49 651 69942128 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@tricasa.de

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 31.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 30.07.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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